0 Είδος προς εξαφάνιση τα φθηνά ακίνητα: Οι τιμές ανά περιοχή και οι ευκαιρίες

Σύμφωνα με το «Έθνος της Κυριακής» έχουν εξαφανιστεί από την αγορά τα σπίτια µε τιµές κάτω από 1.000 ευρώ/τ.µ. – Πού υπάρχουν ευκαιρίες

Ιδιαίτερα υψηλά ενοίκια ήταν, παραδοσιακά, κύριο χαρακτηριστικό των µεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων, όπως το Παρίσι και το Λονδίνο, όπου η συγκατοίκηση είναι µονόδροµος προκειµένου κάποιος να βρει σχετικά προσιτή στέγη. Η πραγµατικότητα αυτή, που ήταν αδιανόητη στη χώρα µας µέχρι πριν από µερικά χρόνια, αποτελεί σήµερα τη «νέα τάξη πραγµάτων» στην ελληνική αγορά κατοικίας.

Ως αποτέλεσµα, η αναζήτηση σπιτιού είτε για ενοικίαση είτε για αγορά, σε προσιτή τιµή, µοιάζει µε άθλο του Ηρακλή: Η προσφορά είναι σχεδόν ανύπαρκτη, όσα ποιοτικά ακίνητα βρίσκονται στην αγορά πολύ γρήγορα γίνονται ανάρπαστα ή διατίθενται σε ιδιαίτερα υψηλές τιµές. Και καθώς µεγάλος αριθµός ακινήτων έχει απορροφηθεί λόγω των βραχυπρόθεσµων ενοικιάσεων, η αγορά σπιτιού έχει καταστεί πιο συµφέρουσα σε σχέση µε την ενοικίαση, µε την εξασφάλιση στέγης να αποτελεί γρίφο για δύσκολους λύτες, δεδοµένου ότι λιγοστά νοικοκυριά διαθέτουν την απαιτούµενη ρευστότητα. Ως εκ τούτου, το ερώτηµα που τίθεται είναι εάν, πράγµατι, οι επιλογές φθηνών ακινήτων έχουν εξαντληθεί.

Επενδύσεις

Οπως εξηγούν µεσίτες στην «Ηµερησία», πλέον οι κατοικίες που θεωρούνται φθηνές, δηλαδή διαθέτουν ζητούµενη τιµή χαµηλότερη από 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο, αποτελούν… σπάνιο είδος. Και αυτό επειδή, µε κινητήρια δύναµη τις βραχυπρόθεσµες µισθώσεις, τα τελευταία χρόνια έχει πραγµατοποιηθεί «κάτω από το ραντάρ» ένας πολύ µεγάλος αριθµός επενδύσεων στην αγορά ακινήτων, κατά βάση από ξένους, οδηγώντας στη σταδιακή αναβάθµιση ολόκληρων συνοικιών και κατ’ επέκταση στην αύξηση των τιµών.

Είναι ενδεικτικό ότι µέχρι και το 2014 υπήρχαν σε όλη την Αθήνα διαµερίσµατα, ακόµη και ανακαινισµένα, µε τιµή ανά τετραγωνικό µέτρο ύψους ακόµη και 500 ευρώ ή και χαµηλότερα. Για παράδειγµα, πριν από περίπου έξι χρόνια στους Αµπελοκήπους ισόγειο διαµέρισµα 57 τ.µ., κατασκευής του 1975, µε κεντρική θέρµανση πωλούνταν µόλις προς 20.000 ευρώ! Η τιµή, δηλαδή, ανά τετραγωνικό µέτρο οριακά ξεπερνούσε τα 350 ευρώ, τη στιγµή που σήµερα, για µεταχειρισµένα ακίνητα, έχει εκτοξευθεί σε 1.000 ευρώ και σε πολλές περιπτώσεις σε 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο, δεδοµένου ότι η ζήτηση παραµένει ισχυρή.

Πηγή

Εγγραφείτε στο newsletter μας

Μην ανυσηχείτε , δεν ενοχλούμε

Προβολή
Απόκρυψη
Register New Account
Reset Password